议事厅 | 洲际·春天广场7月发生的身边事

春天广场小区治理议事厅2019-02-11 09:43:53

哈喽,春天广场小区治理议事厅每月一见又来啦,有没有想我们?哈哈,小编们还没有被现实和口水打倒,甚至还虏获一批粉丝,可喜可贺,那我们就一如既往的“唠叨唠叨”咯



前期提要

首先,我们一起回顾上一期微信公众号推文中提到需要去落实的几件事情现在的进展情况:

1

关于4栋前面安装围栏防止电动车进入小区地面。经过4栋业主代表的反馈,我们了解到4栋并非反对安装,而是如果按照之前的安装方案,4栋隔绝在栏杆之外,4栋的孩子没有在被保护的范围之内。所以,就重新选择安装防入围栏的位置物业和我们在这个月对几种方案进行了反复论证。这期的公众号推文中我们会在后面着重介绍。


2

小区遛狗不牵绳的现象。上期和物业达成共识,希望采取非冲突的方式,以说服和劝导为主。物业也根据大家讨论的结果在小区里面设置了文明养犬引导牌、展架以及各单元入户大厅张贴海报。


作为生活在春天广场的业主,自我感觉还是有很好的效果(走在小区看到遛狗牵绳的人变多啦,是不是你也觉得他们/她们都特别帅),除了个别仍然没有公共意识除外。


(也有大跌眼镜的事情:刚插在草丛中的引导牌第二天就被某个邻居拿去卖废品了……这期刚好会回应邻居提的翻垃圾桶找废品卖的问题,后面一起来回应吧。)


3

华恒路地下停车场出入口开放,7月初已在此出入口铺草油路后,后期物业向公司申请并得到批准安装识别设备已获通过,待安装人员在亚洲湾安装结束后就着手春天广场新的地下停车出入口安装识别设备,具体开放时间请邻居耐心等待。(审稿期间,得到物业最新回复,如无意外,本周安装识别设备)




本期议题:

2018年7月27日下午2点,小区治理联席会在物业服务中心举行,我们来看看上期公众号推出收集到邻居们的意见有哪些呢?(因为公众号还没有留言功能,现目前只能通过站内信收集意见,主要收集公共问题的建议,如果是小家小户的意见可以直接联系物业,处理起来更便捷,大家关注后即可发站内信,大家的意见自管会、物业、社区以及小区热心居民会在每月最后一个星期五下午进行集中讨论并在下一期推文反馈跟进情况。)


01

关于电动车进小区地面及管理收费等事宜


 

1.1上一篇文章中已经提到,一期、二期大门入口已经安装了防止电动车入小区地面的围栏,基本上有效,但是4栋入口处的防入围栏一直没有安装,这就从根本上不能遏制电动车在小区地面通行。不过上一篇推文其实我们对4栋的邻居有些误解。好在4栋邻居理性表达,和自管会、物业进一步沟通,4栋业主代表不仅发现问题还提出了许多建议,排除了从商铺开门进入,排除了把4栋隔出去的方案,最终选择在下图红线处安装电动车防入围栏。


现目前,物业已经在此入口安装了非机动车指示牌,甚至改动电动车地下停车入口的门供后期电动三轮车停放。


就电动车停入地下车库后的充电与管理问题,物业扎西经理上周五下午再次和商家协调充电设备和费用问题。待电动车地下充电问题解决后就正式在4栋入口处安装防入围栏。(至于充电收费按月还是按次,最开始邻居反应按月充电贵,后面改成充电桩冲费,充电桩用了一段时间后觉得还是按月充电划算……变换的意见让人听着都觉得好心累啊,难得的是物业对电动车充电问题还是竭尽全力,一方面和商家落实充电设备和服务问题的解决,另一方面也综合考虑大多数人的费用与商家进一步积极磋商。)

1.2关于16栋背后开小门方便买菜的问题,上一篇推文已经作出了回复,这里再详细解释一下:16栋背后的门属于消防通道,消防通道都是做了备案的,如何要改造或者占用,需要申请并获得相关部门同意,程序复杂,相关部门同意后要在系统中重新调整消防应急通道,违者罚款3-5万。

1.3关于门厅的大门改成回弹式的,物业回复,工程部主管外出培训,等工程主管回来后评估增加回弹设备的预算和后续返修率情况,如有必要,再报公司申请。

1.4针对到处小便的情况,物业及时做了处理,已经再2栋监控室旁边,在不占用业主公摊的情况下做了简易的公厕。但是希望广大邻居还是多些文明倡导。


2

鹏程璐三轮车多,容易出现安全事故


物业反馈,现目前存在两个困难:一是二期大门外围小商贩占用的位置属于市政范围,在多次小区保安进行清理时,商贩说“没有占小区的地盘,你们没有权利管”,不少商贩本身也是小区业主,甚至威胁保安说“你把我们惹急了我不交物管费”;二是借助城管的力量,多次定期向城管反馈,但是城管一走,商贩又摆出来了。这件事情上,如有更好的方案,欢迎建议。


3

关于每栋选出业主代表的提议



选楼栋代表这是小区治理的一大趋势,就目前,自管会确实应对广大邻居诉求有点分身乏术,不过,在小区居民彼此了解不足,如何去推荐和选举靠谱、有时间、有意愿、并且不是冲着自身利益的代表加入的人,这个也是很难得事情,建议在后期邻居间相对比较熟悉后再着手。不过,自管会随时欢迎有时间、有意愿、且不是冲着自己利益的邻居加入,但是,要通过前期考察哦,希望逐步物色合适的人。


4

关于拆掉乒乓球台的谣言



在提出建议的当天,物业扎西经理作出反馈,这个拆乒乓球台是谣言。一旦安装,这个属于小区公共设施,任何人不能私自损坏。(当然,前期为了减少居民投诉,也是辛苦保安大哥们挪了一个又一个地方,现在终于是固定下来了)


5

关于单元楼大门门禁及小区巡逻方面的建议



关于进出小区的陌生人进行登记和巡逻值夜班的保安已经在关停车场单元楼大门,物业已经做出管理要求,包括保安入职培训有强调。(周末早上喊口号可以停一停哦,毕竟很多邻居想好好睡个懒觉)


提醒广大业主随身带好门禁卡的同时,如有邻居发现保安没有登记就放陌生人进入的情况,请大家留站内信,注明是几号门,什么时间。自管会成员会统一收集情况和物业进行反馈和跟进(这点我们对物业扎西经理的开放心态很佩服)。当然,我们其实觉得有人情味的小区有些情况可以例外,比如,抱着娃娃拎着大包小包东西的业主(如果这个时候喊我刷卡,我会疯掉……),那如何判别是业主还是外来入户,这个需要平时安保人员和业主有很好的互动,对小区业主有一定的印象。例如,我们就觉得有个长得高高的戴着眼镜微胖的保安就很Nice,会主动和业主打招呼,很有亲和力,而不是很死板。(好想给他送朵大红花)


6

关于可回收垃圾如何放置等方面的建议


我们其实在QQ群和微信群都有看到有人对乱翻垃圾老人或阿姨提出了很严重的抗议,甚至有些话说得很难听。每个人都会老,老人节俭的品德和行为值得尊重,废品回收不仅有一点收入还很环保。但却有少数人为了拿废品翻垃圾桶,甚至把垃圾袋扯开只拿可以卖的,其余的就仍地上,不仅给别人造成困扰,也给小区环境带来恶劣影响,特别是夏天,当厨余垃圾翻得到处都是,也会滋生细菌……当然,这个也是个别现象。

捡废品不可耻,但是不要给别人造成困扰哦,如果家里刚好有捡废品的老人,记得回家友善的提醒一下,在此也倡导各位邻居将不可回收和可回收的垃圾适当分开一下,让对地球友好的拾荒者更有尊严。


7

你的表扬很重要哦!



其实,每次小编在写每个月推文的时候都想si~~~~~所以,这位Miss_陈鼓励很重要哦,在打字打到手指发麻时,谢谢你的不吝啬夸奖给我动力。

我们一再强调,我们只是信息的搬运工,很多时候邻居问题的提出,都是靠物业各部门通力配合。老实说,如果物业不配合,我们这个公众号就根本没有意义。所以,我们一直很感谢物业扎西经理开放的心态,愿意和我们坐下来讨论我们小区如何可以一点点进步,后期,物业也会做开放日,逐步开放平时大家看不见的设备管理房,定期接受居民的监督,如果各位邻居觉得咱们小区一点点变好,请不要吝啬赞美和感谢哦。


最后,特别要感谢发站内信热心邻居,一直很担心大家会提自家的问题,到后面看大家提的都是小区发展的公共议题。而且现在大部分不仅提问题,也在提建议(出谋划策)

持续收集:你觉得大家需要共同遵守的公约有哪些呢?欢迎站内信发送给小编哦。